Vente maison 399 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À Saint André de Cubzac, une magnifique villa de 205m2 est située sur une parcelle spacieuse de 1500m2!
La villa est un véritable enchantement. Sa configuration comprend 6 pièces, créant ainsi un espace de vie spacieux et raffiné, parfait pour les familles ou les passionnés de vastes espaces.
La cuisine, ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie lumineux et chaleureux pour toute la famille, avec une superficie totale de 55m2.
La villa possède 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, garantissant ainsi de l'intimité et du confort pour tous les membres de la famille.
Vous disposerez d'une salle de jeu et d'une mezzanine pour satisfaire tous vos besoins en matière de divertissement à domicile.
Grâce à une buanderie et un cellier, il est plus facile de gérer le ménage et de s'organiser.
La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, créant ainsi un environnement parfait pour se relaxer.
Utile : 2 toilettes pour une plus grande praticité.
Un jardin arboré, une terrasse couverte et carrelée, une nouvelle terrasse en bois tout autour de la piscine, ainsi qu'un garage.
La maison est dotée de panneaux solaires, ce qui permet de diminuer votre empreinte carbone et vos dépenses énergétiques.
Cette villa offre une véritable oasis de tranquillité, alliant élégance, confort et résistance. Une occasion exceptionnelle à Saint-André de Cubzac. N'oubliez pas cette opportunité!
Cette annonce référence 244959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE TOBAK (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 80078836600022.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2020
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 946 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2020.

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LAURIE TOBAK - BSK IMMOBILIER

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