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18
Vente maison 250 000 €
205 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin (39410)
205 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin (39410)
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- 1 220 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 5 minutes de Saint Aubin et 10 minutes de Tavaux, cette demeure datant de 1734 incarne l’histoire et l’authenticité de la région. Avec ses 200 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de biens anciens au charme indéniable.
L’entrée mène à une cuisine puis à un vaste salon lumineux, et une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale en pierre, témoignant du cachet historique de la maison.
Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, mais la propriété dispose également de plusieurs autres pièces polyvalentes qui peuvent aisément être aménagées en bureau, bibliothèque, ou encore en salle de jeux selon vos envies
À cela s’ajoute un espace bien-être comprenant spa et sauna, idéal pour se détendre dans l’intimité de son propre chez-soi.
Un atout majeur de cette maison est sa flexibilité. Les murs non porteurs permettent une grande liberté d'aménagement, offrant la possibilité de réorganiser les espaces à votre guise, en créant des pièces plus grandes, ouvertes, ou en repensant l’implantation des lieux.
Le grenier, avec son imposante charpente traditionnelle , offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire pour des projets futurs ou du stockage.
Les fenêtres en triple vitrage très récentes assurent un confort optimal tout en respectant le style de la maison.
À l'extérieur, sur un terrain de 2 400 m², une vaste dépendance offre d’autres possibilités pour l’aménagement d'un atelier, ou d'un espace de stockage.
Il est aussi envisageable d’acquérir une parcelle attenante de 2 000 m², parfaite pour divers projets de construction ou pour avoir plus d' espace pour des animaux par exemple.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité, caractère, et modularité, avec un grand potentiel de personnalisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 569217 )
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 830031644686 - Réf Superimmo : ANVXWMN01
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 220 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 205 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m² |
| 1 niveau | Année de construction : 1734 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 784 € / an
Maximum :
9 178 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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