Vente maison 291 000 €

205,63 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Lanquais (24560)

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1 415 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Cyranoimmobilier

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Description

A 15 MINUTES DE BERGERAC, 10 MINUTES DU MAGNIFIQUE VILLAGE D'ISSIGEAC, cette maison de plus de 205 m2 se compose en rez de chaussée, d'une véranda de 24 m2, d'un salon/salle à manger de 48 m2 avec une magnfiique cheminée, d'une cuisine indépendante de 19 m2, d'une buanderie, d'une chambre de 17 m2, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage une pièce de 13 m2 (salle de jeux, bureau, bibliothèque...), 3 chambres 11 - 19 - 24 m2, et une salle d'eau / wc. Tout cet ensemble sur un magnifique terrain avec des noyers plus que centenaire, une grange de 27 m2, un garage de 30 m2, un car port de 30 m2 et un pigeonnier de 10 m2.
Assainissement individuel à remettre en conformité, double vitrage, taxe foncière 650 EUR
A voir sans tarder avec votre agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS 531 532 091 Christian Graveleau 06 81 28 52 40 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par GRAVELEAU CHRISTIAN - -NoRSAC: 5315320910018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1713 - Réf Superimmo : ANVXX0IKS

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205,63 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 780 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165