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Vente maison 680 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
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- 3 317 €/m²
- Exclusivité
- Loggia (18,19 m²)
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE VILLA T7 de 5 CHAMBRES DANS DOMAINE D'EXCEPTION BORD DE MER ENTOURE D'UN LAC ,PISCINE et TENNIS
Cette très belle villa de 205 m² est située dans un environnement exceptionnel au milieu d'un domaine entouré d'une réserve naturelle de 270 hectares sillonnée de chemins accessibles de la propriété permettant d'aller jusqu'à la mer en 20 Mn.
Ce domaine sécurisé possède un lac privé des espaces de détente une grande piscine un jeu de boules et un tennis .
La maison est entourée d'un grand jardin de 800 m² arboré avec pelouse un véritable écrin de verdure .
Cette maison entièrement rénovée est desservie par un hall d'entrée qui donne à droite sur une cuisine moderne entièrement équipée en face une terrasse et à droite le salon salle à manger avec cheminée .
Elle possède 2 chambres au rez de chaussée dont une aménagée en bureau et trois chambres à l'étage ,1 salle de bains , deux salles de douche et quatre WC.
Cette demeure est décorée avec gout ,entièrement climatisée ,très lumineuse et entourée de nombreuses terrasses dont une à l'étage qui a été couverte pour y créer un espace ludique utilisé à ce jour en atelier de peinture .
A l'extérieur un grand garage ,deux portails opposés pour entrée et sortie .
Un Jacuzzi est positionné dans le jardin à l'abri des regards.
Cette villa est un havre de paix et baignée par le soleil tout au long de la journée .
Vous pouvez voir sur notre site de nombreuses autre photos et un accès à la visite virtuelle
lien : https:///fr/
La région Roquebrune ,Fréjus, les Issambres est placée en zone à risque d'inondation.
La dernière remonte à 2019 depuis des travaux ont été réalisés sur les berges de l'Argens et n'y à plus eu de débordements .
La maison est équipée de batardeau de sécurité qui offre une garantie totale de protection en cas de fortes précipitations .
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85270206 - Réf Superimmo : ANVXWSQGQ
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 732 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21856/fees_document.pdf?1690796738
| 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 818 m² | Court de tennis |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Loggia (18,19 m²) | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 37 m² | Jaccuzzi |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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