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Vente maison 320 250 €
205 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Dizant-du-Gua (17240)

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  • 1 562 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Abithéa Charente

Abithéa Charente

20 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CHARENTAISE | SAINT-DIZANT DU GUA | 4 CHAMBRES | 205 M2 | Piscine
Sur la charmante commune de Saint-Dizant du Gua, en bordure d'estuaire, Abithéa Charente-Maritime à le plaisir de vous présenter cette charentaise traditionnelle de 205 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 4000 m2.
Cette maison vous propose une entrée de 12 m2, un grand séjour cathédrale de 31 m2, une belle cuisine aménagée de 24 m2, une mezzanine et deux espaces nuit de 4 chambres pourvues d'une salle de bain et de 2 salles d'eau.
Attenant à la cuisine, un cellier de 8 m2 vous donne accès au grand garage ouvert de 40 m2 et à une remise pouvant servir de cuisine d'été pour compléter la terrasse qui borde la piscine de 9x4m.
Un vrai havre de paix parfait pour le calme et la détente.
Une grande dépendance non attenante de presque 100 m2 offre un très bel espace de stockage.
La maison est équipée d'huisseries pvc double vitrage, elle est chauffée par un insert complété par des radiateurs.
Ce bien vous est proposé au prix de 320250 EUR dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901.
DPE D
GES B
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 2_RLVMA8440099455 - Réf Superimmo : ANVXX6SU0
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Caractérisques
Prix de vente : 320 250 €Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 070 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Année de construction : 1860Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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