Superimmo
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Vente maison 1 250 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 6 098 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-en-Laye

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Description

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, un bien rare sur le marché : une magnifique maison d'architecte sur 3 niveaux. Située au MESNIL-LE-ROI, à mi-chemin entre SAINT-GERMAIN-EN-LAYE et proche des écoles et des commerces à 8 minutes en voiture de la gare de MAISONS-LAFFITTE. Offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées, et avec une VUE PANORAMIQUE SUR PARIS, cette villa allie modernité, confort et élégance. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée de 13 m² desservant deux suite parentales avec leur salle d'eau privative, W.C. séparés avec lave-mains et un accès à un grand garage fermé. En Rez-de-jardin : une pièce à vivre spacieuse avec séjour et cuisine américaine complètement équipée, une chambre confortable avec grand dressing en miroir toute hauteur, et une salle de bains indépendante avec jacuzzi et W.C. De grandes baies vitrées donnant accès direct à un jardin de 150 m² et une belle terrasse en pierre pour profiter des couchers de soleil et apéritifs entre amis. Pour compléter, un sous-sol total aménagé de 70 m2 comprenant : une grande pièce de vie multifonctionnelle, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et W.C, buanderie et cellier. Les principaux atouts : Vue panoramique sur Paris, Exposition EST-SUD offrant un ensoleillement optimal, trois grandes suites parentales avec salles d'eau privatives, architecture moderne et soignée, qualité des prestations énergétiques (pompe à chaleur, isolation, chauffage au sol...), belle luminosité intérieure grâce aux baies vitrées et un cadre de vie exceptionnel.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 7181 - Réf Superimmo : ANVXWZG8T
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 6 098 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138323.pdf

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 20214 salles d'eau - 4 salles de bain
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Siren : 809198104
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