Vente maison 440 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilarion (78125)

A 45 minutes de Paris, cette jolie maison familiale d'une surface habitable d'environ 205 m² entourée de verdure est située dans un environnement au calme, dans la charmante commune de Saint-Hilarion, à 10 minutes de Rambouillet. Son terrain de 2400 m² est baigné de soleil. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine dinatoire en triple orientation, qui séduira les gastronomes avec son beau piano Lacanche et qui propose un très bel espace permettant de partager de bons moments en famille, ou de recevoir hiver comme été, l'accès étant direct sur la terrasse et le jardin. La partie salon se divise en deux parties, un coin cocooning autour d'un poêle à bois et un coin cinéma. Les amateurs de grands volumes pourront ouvrir pour créer grand un open space. Un bureau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de quatre belles chambres, ouvrant toutes sur de belles vues dégagées sur la nature, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes. Les combles ont été aménagées en 2 grandes chambres, un espace de rangement et une salle de douches avec toilettes. Un garage qui offre encore des possibilités d'aménagement, un abri de jardin et un poulailler complètent l'ensemble. Ecole maternelle et primaire à 5 minutes, bus scolaire pour collège et lycée de Rambouillet. 5 minutes de la gare direct Paris-Montparnasse. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 032 et 5 456 euros. Contact Hortense : 06 99 30 84 84 Hortense RAGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 738 509 - Versailles.

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 2 891 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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