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Description

Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage.
Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour inondée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.
Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé.
Ce grand jardin d'environ de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été.
La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 10707 - Réf Superimmo : ANVXWM20N
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Caractérisques
Prix de vente : 603 200 € Prix en baissePrix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : http://www.danto-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11637.pdf

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 060 m²Garage
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Cuisine aménagée3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
139 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2019.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 3,3%

603 200 €
4 septembre 2024
624 000 €
Localisation
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