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42
Vente maison 599 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Lys (31470)
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Lys (31470)
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- 2 922 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-LYS - SALAMANDRE – MAISON D’ARCHITECTE – LUMINEUSE – MODERNITÉ – CHARME – CALME – TERRAIN PAYSAGÉ – DOUBLE GARAGE
À Saint-Lys (31470), dans un quartier résidentiel de standing, à seulement 3 minutes des commodités et à proximité du site Airbus, découvrez la maison "Salamandre". Ce lieu rare et enchanteur de 205 m² habitables, entièrement rénové, vous accueille sur un terrain de 1190 m² paysagé et piscinable. "Salamandre" est idéale pour ceux en quête de confort moderne, d’espaces lumineux et de sérénité.
Un lieu unique, empreint de symbolisme
La salamandre, symbole de résilience et de renouveau, donne son nom à cette demeure, entourée de belles propriétés dans un lotissement harmonieux et paisible. Conçue pour les amoureux de l’espace et de la tranquillité, cette maison moderne et lumineuse est un véritable cocon. Chaque détail a été soigneusement rénové : sols, crépi extérieur et isolation performante, pour un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.
Le charme opère dès l’entrée, où un vaste hall s’ouvre sur une pièce de vie impressionnante de 90 m². Côté jour, un séjour baigné de lumière avec son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central et entièrement équipée, ravira les chefs en herbe et les amateurs de repas en famille. Un double barbecue, intérieur et extérieur, prolonge cette atmosphère chaleureuse sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des soirées d’été inoubliables. Un cellier/buanderie équipé en mobilier, situé entre la cuisine et le double garage, facilite le rangement et l’organisation au quotidien.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale raffinée avec un dressing spacieux, offrant un espace de détente privilégié. Une seconde chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain élégante avec WC complètent cet espace intime.
À l’étage, laissez libre cours à votre imagination dans une mezzanine en jonc de mer, qui surplombe la pièce de vie. Cet espace modulable peut accueillir bureau, atelier, ou coin lecture. Deux chambres mansardées et un espace bureau se prêtent aux jeux d’enfants, aux projets créatifs ou au télétravail en toute tranquillité.
Équipements et prestations haut de gamme :
>Chauffage : climatisations réversibles, radiateurs à inertie et insert central.
>Confort moderne : volets roulants, portail et portes de garage motorisés, alarme, aspiration centralisée.
>Garage double de 40 m² : pour deux voitures, avec une cave intégrée pour le stockage de vos vins.
Un extérieur verdoyant pour se ressourcer
Le terrain arboré et clôturé offre un cadre propice à la détente et aux loisirs. Idéal pour les passionnés de jardinage, de moments en plein air ou de jeux en famille, cet espace est un véritable havre de paix. À l’image de la salamandre qui trouve refuge dans la nature, cette propriété invite à la sérénité et au ressourcement.
Points forts de « SALAMANDRE » :
>Maison contemporaine au charme unique.
>Espaces lumineux et grands volumes.
>Terrain paysagé, idéal pour une piscine.
>Localisation privilégiée, proche des commodités et du site Airbus.
>Prestations modernes et finitions de qualité.
Cette maison est un bijou d’architecture contemporaine, parfaite pour ceux recherchant un équilibre entre modernité, nature et confort. Venez découvrir "Salamandre" et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 573446 )
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 830037572410 - Réf Superimmo : ANVXX6LC1
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 922 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 63 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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