Vente maison 205 920 €

205 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

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1 004 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

Lelong Pierrette - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique demeure de 205 m² située à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines dans un environnement paisible et bucolique. Cette maison de 11 pièces idéalement distribuées est composée de 7 chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon spacieux pour des moments de convivialité en famille.
Sise sur un vaste terrain de 8684 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, avec son jardin paysager où vous aimerez flâner, profiter des couleurs chaque saison, sérénité ambiante. Les enfants pourront courir et s'amuser en toute sécurité dans ce grand espace vert. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée pour des moments de détente et des repas en plein air aux beaux jours.
Cette maison est mitoyenne, mais son vaste terrain et son implantation assurent votre tranquillité sans vis-à-vis. Pour le confort de vos véhicules, places de parking disponibles.
Vendue à 205920 euros, elle représente une offre immobilière rare de part sa superficie et son implantation. Cette maison est un véritable bijou, une visite s'impose pour découvrir tous ses attraits.
Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial, n'hésitez plus et prenez rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception qui saura séduire chacun de vos sens.
Assainissement neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 30/12/2024 - Réf. agence : 68368DHI2420 - Réf Superimmo : ANVXUNGB1

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Caractérisques

Prix de vente : 205 920 €	Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/347.pdf

205 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 8 684 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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Siren : 817592439