Vente maison 399 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 946 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Lithanie SAUZE - ikami

8 avis

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Description

Saint Marcellin, Maison de caractère, élégance et confort au rendez-vous.
Venez découvrir ce bien de caractère qui vous séduira par son charme et son élégance intemporelle. Située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités, cette demeure est le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
La maison (200m2 habitables) : Rdc : Un spacieux salon/salle à manger, baigné de lumière. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour un espace nuit au rez-de-chaussée.
Premier étage : 4 chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. Une salle de bain, pratique et bien agencée pour desservir cet étage.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires pour encore plus d'espace. Un grenier aménageable, parfait pour laisser libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un atelier. Sous-sol : Une buanderie pour faciliter votre quotidien. Une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et pratiques.
Ses atouts : Terrain clos de 1 080 m2 : un jardin spacieux où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute sérénité. Véranda donnant sur le jardin. Chauffage au fioul et trois cheminées. Toiture en cours de rénovation complète, un gage de sérénité pour les années à venir. Portail récent et électrique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lithanie Sauze.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 456_IP23805 - Réf Superimmo : ANVXWO3AK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_456

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 490 € / an

Maximum : 12 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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