Vente maison 680 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

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3 317 €/m²
Exclusivité

Thibaud JEGO - OPTIMHOME

55 avis

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Description

Cette maison, construite sur un terrain spacieux de plus de 1100 m², offre une expérience de vie unique dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un atout supplémentaire de cette propriété est le terrain attenant d'environ 1000 m². Ce terrain, qui peut être arboré ou utilisé pour une nouvelle construction, a déjà fait l'objet de toutes les démarches nécessaires pour le détachement de parcelle.
Nichée dans un endroit très calme, cette propriété est idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles, et des magnifiques plages de la côte d'Opale. La maison, récemment rénovée, est conforme aux normes actuelles et comprend une pompe à chaleur de pointe, ainsi que des fenêtres neuves, assurant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée avec toilettes et vestiaire, un bureau fonctionnel, et une luxueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau. La vaste cuisine, récemment aménagée, est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Le salon et la salle à manger en L offrent une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin bureau, un coin lecture, ou un espace de jeux.
À l'étage, un spacieux palier de 20 m² distribue 4 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, des toilettes supplémentaires, et un dressing pratique.
Un grand garage de 36 m² offre un espace de rangement supplémentaire et une facilité d'accès pour vos véhicules. De plus, la propriété permet de stationner plusieurs voitures à l'intérieur, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Thibaud. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 557833 )

Publiée le 13/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830031773141 - Réf Superimmo : ANVXWHVN1

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 102 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 846 € / an

Maximum : 1 144 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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