Vente maison 694 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

Saint-Pair (14670)

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3 385 €/m²
Chauffage électrique

Émilie Fantazi - iad

17 avis

07 62 40 01 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose : ** COUP DE COEUR ** VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE **
A mi-chemin entre Caen et les plages et à 7min de l'autoroute qui relie Paris en 2H15 découvrez cette superbe villa située dans un environnement paisible, offrant une intimité totale.
Avec un double garage avec combles, cette propriété dispose également d'un jardin arboré et d'une piscine enterrée, parfaite pour profiter des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une spacieuse salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une chambre avec double dressing. La cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et le séjour crée un espace de vie convivial et lumineux.
À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une avec un grand dressing, un WC et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Cette villa offre d'excellentes prestations avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
pas de travaux plain-pied villa avec piscine rare à la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI (ID 74348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1631420 - Réf Superimmo : ANVXX2EQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 694 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 6 pièces - ter. 2 689 m²	Année de construction : 2002
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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