Vente maison 495 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

Ce bien rare est idéal pour les amateurs de grands espaces habitables à seulement 5 mn , en voiture du centre ville du Mans .
Cette maison vous séduira par son environnement verdoyant et ses vastes volumes de 220 m2 de surface utile .
L'espace de vie de 63 m2 très spacieux et lumineux propose en plus , une cheminée feu de bois ainsi qu'un Poêle à bois permettant des économies d'Energie non négligeables ! De plus la Chaudière Gaz est neuve .
La cuisine parfaitement aménagée et équipée dispose d'un cellier pour plus de praticité.
Le hall d'entrée distribue de plain pied trois chambres dont une suite parentale de 27 m2 ave salle d'eau et dressing,
ainsi qu'une salle de bains , une lingerie, et un WC indépendant.
A l'étage , une belle mezzanine et un vide sur hall jouxtent 3 chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing possédant son propre WC.
Côté jardin , celui ci est parfaitement paysagé agrémenté d'une grande piscine chauffée et de son pool house.
Le terrain de 1150 m2 est entièrement clos , sécurisé par alarme et sans vis à vis.
Enfin le vaste garage de 35 m2 et ses combles équipés d'un plancher permettent de profiter d'une grande pièce supplémentaire !
Cette annonce référence 211159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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JULIEN CREUZEAU - BSK IMMOBILIER

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