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Vente maison 296 000 €
205 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saramon (32450)

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  • 1 444 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Cette demeure ancienne allie charme et authenticité.
Sur la commune de Saramon (32) un véritable havre de paix au coeur de la nature.
Propriété édifiée sur plus de 22 500 m2 de terrain plat et arboré avec 205 m2 habitables de type 5 sur deux niveaux.
A l'intérieur:
Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard de 17 m2, un séjour ouvert sur cuisine avec cheminée totalisant 47 m2 donnant sur une terrasse couverte de 16 m2, une arrière cuisine de 6 m2, un cellier de 7 m2, une grande chambre de 25 m2, une salle d'eau avec toilette.
A L'étage: un couloir qui dessert une chambre de 25 m2, une chambre d'enfant de 8,50 m2, une salle de bain avec toilette de 10 m2 et une magnifique chambre de 46 m2 pouvant être facilement divisée en deux pièces.
A l'extérieur:
Un terrain plat et arboré de plus de 22 500 m2 pouvant être aménagé pour accueillir une activité : chalets - Yourtes – Tiny Houses - équestre ou autres.
Points +:
- Éligible à la fibre
- Emplacement au calme et isolé sans vis à vis
- Point d'eau à proximité immédiate
- Terrain de 22 500 m2 avec ses nombreuses possibilités d'aménagement
- Surface du bien
- Chambre – toilette et salle d'eau au rez-de-chaussée
TAXE FONCIERE: 958 euros.
-DPE:
Consommations énergétiques: E
Émissions de gaz à effet de serre: B
Prix de vente: 296 000 euros ( 285 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires de 11 000 euros TTC à la charge du vendeur.
Réf: 6872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 6872-DRIVER - Réf Superimmo : ANVXWVBDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/driver/281/0P1n7/v16__bareme_honoraires_driver.pdf

205 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 22 500 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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