Vente maison 490 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sarcelles (95200)

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2 390 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

ALIA Immo

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Description

Située dans le village de Sarcelles, cette grande maison de 205 m² est celle qu'il vous faut !
Composée au rez-de-chaussée, d'un triple séjour de 50 m² avec sa grande cuisine dînatoire et séparée.
Poursuivons avec un espace bureau idéalement situé donnant sur le couloir qui dessert la première salle d'eau ainsi qu'un second double séjour.
Oui oui, vous ne rêvez pas, un second séjour se trouve au rez-de-chaussée, avis donc aux amateurs de réceptions !
Continuons à l'étage avec un grand couloir qui dessert la seconde salle d'eau, les WC séparés, 5 chambres ainsi qu'une sixième avec balcon attenant de 10m².
Notons que les combles de 23 m² sont aussi exploitables !
C'est déjà pas mal ? Ce n'est pas fini !
Un grand terrain plat de 500 m² avec une petite dépendance ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le bien.
Inutile de vous dire de la visiter, je pense que vous êtes déjà en train de prendre rendez-vous.
Et comme chez ALIA Immo, nous n'oublions jamais nos amis investisseurs, sachez que ce bien est aussi idéal pour vous.
Que cela soit avec de la location classique en divisant la maison en 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) ou de la colocation, cette opération sera rentable.
En termes de loyers attendus, la rente mensuelle pouvant être attendue dans le cadre d'une location classique est de 3500€/mois soit 42 000€/an.
Dans le cadre d'une colocation, la rente mensuelle pouvant être attendue est de 3 600€/mois soit 43 200€/an.
Je pense que j'en ai déjà assez dit, je vous laisse donc nous contacter afin d'avoir plus d'informations.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : A21001-ALIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXUNWK3

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aliaimmo/166/q7C3v/bareme_des_honoraires_2024_1.pdf

205 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

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