Vente maison 370 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saulces-Monclin (08270)

EXCLUSIVITE BSK Immobilier Stéphanie MASSON 06 59 60 36 68
Découvrez cette magnifique propriété, nichée au cœur de la commune de Saulces-Monclin, à 2 minutes de l'autoroute.
Conçu par le célèbre architecte Eric Lenoir, ce pavillon de caractère, se distingue par son élégance et la qualité de ses matériaux (Travertin, marbre, granit...). La façade en brique et la toiture en ardoise naturelle confèrent à cette demeure une allure à la fois classique et majestueuse.
Avec ses 205m2 habitables, son sous-sol, sa véranda, sa terrasse et sa piscine chauffée, cet édifice offre un espace généreux et relaxant.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon/ spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent cet espace familial.
Au sous-sol, un garage 2Vl avec recharge VL électrique, une buanderie ainsi qu’une cave à vin permet un confort optimal.
Cette demeure de par son authenticité est un lieu exceptionnel où il fait bon vivre.
Pack clim (salon/séjour, cuisine et chambre), poêle à pellets et poêle à bois
Assainissement non conforme, passage au tout à l'égout prévu sur la commune.
Menuiseries DV
Construction 1981
Taxe foncière 1800€
Sur une parcelle de plus de 10000m2, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
️Un pavillon de 90m2, actuellement loué 500€/mois à une auto-école. Ce pavillon peut-être vendu libre de toute occupation, ce qui permettrais de le remettre en logement et percevoir un loyer de plus de 800€/mois, ou bien d'en avoir l'usage.
️ Un garage et plusieurs bâtiments annexes offrent un espace supplémentaire pour vos projets.
La propriété peut-être découpée à la demande pour dissocier les 2 pavillons et ne se positionner que sur une partie.
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires au 06 59 60 36 68
Cette annonce référence 248075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 1 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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STEPHANIE MASSON - BSK IMMOBILIER

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