Vente maison 236 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Tournon-Saint-Martin (36220)

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1 151 €/m²

Claire Dalleau - iad

06 45 02 79 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Dalleau (06 45 02 79 29) vous propose : Située non loin du village de Tournon-Saint-Martin, cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
Au Rez de chaussé, vous découvrirez 3 belles chambres ou 2 chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et tranquillité à ses occupants. La cuisine est équipée et aménagée et à la possibilité d'être ouverte sur la salon grâce à ses portes battantes. Un salon/salle à manger lumineux de 45 m2. Une buanderie pratique complète l'aménagement du rez de chaussé de cette maison. L'étage désert un grand palier de 26m2 pouvant faire office de bureau. L' étage est constitué de 3 chambres de 12m2 environ et une salle d'eau avec cabine de douche, WC et bidet.
Le sous sol abrite 2 grands garages dont un avec point d'eau, un cave et une chaufferie.
Chauffage au sol, cheminée au bois, fuel et pompe à chaleur. Double vitrage bois.
Un grand terrain arboré de 4 499m2 et une terrasse viennent compléter ce bien.
La maison à besoin d'être remis au goût du jours mais aucuns gros travaux ne sont à prévoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue imprenable sur les alentours verdoyants.
Côté commodités, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Les multiples pièces offrent une flexibilité d'aménagement à votre convenance, que ce soit pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de chambres d'hôtes.
Le village de Tournon-Saint-Martin vous offrira un cadre de vie paisible, proche de la nature et de diverses activités en plein air. Les commerces de proximité, les écoles et les services sont accessibles à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Dalleau EI (ID 82993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1615799 - Réf Superimmo : ANVXWUHVB

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 499 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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