Vente maison 853 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Trégunc (29910)

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4 161 €/m²
1 balcon (40 m²)
1 terrasse
2 garages - 14 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Rachel FLOCH-ROUDAUT - ikami

41 avis

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Description

Venez découvrir cette belle propriété qui s'étend sur 2,3 hectares d'espace joliment arboré, dans un secteur prisé et privilégié du sud de Trégunc.
Un véritable havre de paix depuis lequel les plages sont accessibles à pied.
Une très belle maison familiale de 205m2 pour accueillir famille et amis, érigée sur un sous-sol et agrémentée d'un garage et carport indépendant.
Maison composée d'une somptueuse pièce de vie de 75m2 avec sa cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, équipée d'une cheminée, et d'un espace cosy en extension. Un espace convivial et lumineux qui vous permet de profiter du jardin et qui donne accès à une grande terrasse exposée au sud, surplombant le parc paysagé.
Une véritable vie de plain-pied avec une chambre pleine de charme équipée d'une cheminée et d'une salle de douche privative.
A l'étage une très belle suite parentale de 18m2 avec sa terrasse privée d'où vous apercevrez la mer et profiterez d'une vue dégagée sur les alentours. 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage.
Une maison très bien entretenue où il fait bon vivre, au calme absolu et sans vis-à-vis, où vous pourrez vous installer et profiter de la quiétude des lieux.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter ce bien d'exception extrêmement rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 332_IP 23443 - Réf Superimmo : ANVXWB9AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 853 000 €	Prix au m² : 4 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_332

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 23 313 m²	Orientation : Sud
2 garages - 14 parkings	Cave
1 balcon (40 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 533815460

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