Superimmo
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Vente maison 241 500 €
205 m²
9 pièces 9 p
2 chambres 2 ch
Uxegney (88390)

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  • 1 178 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
NB IMMOBILIER

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69 avis
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Description

L'agence Immo expert vous propose une maison individuelle réhabilitée dans les années 90 et d'une extension moderne construite en 2005, cet ensemble est idéal pour lancer ou développer une activité de charcuterie, restauration, traiteur, ou simplement pour creer un appartement ou pièces supplémentaires.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Une kitchenette, à la fois fonctionnelle et pratique, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires. La salle d'eau, équipée d'une douche et d'un WC, complète ce niveau avec tout le confort nécessaire.
*A l'étage : Une mezzanine qui peut être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux, selon vos besoins et vos envies. Deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour vos affaires.
Une extension construite en 2005 a été spécialement conçue pour accueillir une activité de charcuterie, restauration ou traiteur. Prête à l'emploi, elle représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant relancer une activité florissante. Connu sous le nom de La Camarelle, ce lieu est un véritable repère pour les habitants d'Uxegney et des environs. Sa réputation n'est plus à faire et son savoir-faire a marqué les esprits. Cet endroit ne demande qu'à revivre et à retrouver sa splendeur d'antan grâce à votre passion et à votre expertise.
Côté éxtérieur un terrain de 1000m2 vous permettra de partager des moments conviviaux.
Prix : 241 500EUR Frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.30.11.50.75! Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de potentiel commercial à Uxegney. Faites revivre La Camarelle et apportez votre touche personnelle à ce site remarquable.
Cette annonce vous est proposée par LABAYE Jérome - - NoRSAC: 492 120 183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal

Publiée le 09/06/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 659 - Réf Superimmo : ANVXVZVWV
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immo-expert.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement205 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 1 270 m²
Parking extérieurAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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