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Vente maison 1 077 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

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5 254 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Julia Simmons - efficity

5 avis

06 20 05 30 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON - MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE, 4 CHAMBRES DONT 1 STUDIO INDÉPENDANT, GRAND SPA À NAGE, DÉPAYSEMENT TOTAL, SANS TRAVAUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide VILLA lumineuse d'environ 205 m² habitable avec de beaux volumes, une exposition sud et ouest, SANS TRAVAUX, édifiée sur une parcelle de 492 m² privative SANS VIS-À-VIS dans un environnement calme.
Cette maison d’architecte est répartie sur 3 niveaux :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée cathédrale de 10 m² avec une hauteur sous plafond de 5,7 mètres et 1 double escalier pour accéder au premier étage, 1 dégagement menant à 1 W.C avec lavabo et 1 escalier pour accéder au rez-de-jardin et au sous-sol, 1 séjour d’environ 32m², 1 salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine indépendante, le tout donnant sur une TERRASSE d’environ 44 m² et un SPA à nage ;
- au 1er ÉTAGE : 1 rotonde ouverte avec balustrade surplombant l’entrée, 1 suite parentale avec salle de bains et balcon, 1 W.C indépendant, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle d’eau ;
- au REZ-DE-JARDIN : 1 studio d’environ 30 m² avec coin cuisine et salle d'eau - entrée indépendante ou accès depuis la maison ;
- au SOUS-SOL : 1 dégagement, 1 buanderie, 1 garage un véhicule, 1 local technique, 1 cave, 1 escalier pour accéder au rez-de-chaussée.
Les petits plus qui font craquer :
Grand SPA de nage à contre-courant avec massage thérapeutique (4m x 2,25m).
Possibilité d'installer un ascenseur.
Cette villa vous offre un dépaysement total à seulement 30 minutes de Paris centre.
Contactez-moi pour tous compléments d’information. Visite virtuelle intégrale disponible sur demande.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien,
Julia Simmons 06.20.05.30.63
Julia est bilingue en anglais et français.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 166592 - Réf Superimmo : ANVXWTRUW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 077 000 €	Prix au m² : 5 254 € / m²
Taxe foncière : 4 355 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 41 423 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 035 577 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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