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Vente maison 245 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villiers-Saint-Georges (77560)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villiers-Saint-Georges (77560)
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- 1 195 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Melvin Reboisson - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Melvin Reboisson vous propose: Situé au centre de Villiers-Saint-Georges, village possédant toutes commodités, écoles maternelle et primaire ainsi que son collège mais aussi sa boulangerie, superette etc. Ce bien se trouve à 13 km de Provins (Gare SNCF Paris Est), accès RN4 à 5 minutes et 1h20 du centre de Paris. Arrêt de bus à proximité.
Maison Bourgeoise sur sous-sol total: 205m2 habitables + 50m2 chauffé
RDC: L’entrée dessert plusieurs pièces dont un premier salon puis la cuisine indépendante possédant son propre accès aux extérieurs. Un second salon de 20m2 possède son accès terrasse et précède la salle d'eau ainsi qu'une première chambre.
Étage 1: Le palier mène aux 4 autres chambres de 10m2 à 19m2 ainsi que la salle de bain de 10m2 et un WC séparé. S'ensuit une seconde cuisine et son séjour de 18m2. Une annexe attenante offre un fort potentiel avec une partie combles cathédrale, rajoutant 50m2 chauffés.
Étage 2: L'escalier dessert le grenier divisé en 2 grandes parties pouvant être aménagées, donnant accès au toit terrasse de plus de 35m2.
Extérieurs: La parcelle de 842m2 offre un terrain fermé, arboré et sans vis-à-vis. Un puits est présent, ainsi qu'un accès extérieur au sous-sol total sous la terrasse. Un garage de 30m2 avec accès sur la voirie ainsi que plusieurs dépendances. Un grande allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les Infos: Devis RGE disponible. Rénovations à prévoir. Assainissement collectif. Taxe F. = 1360 €/An. Exemple de rénovations: Pompe à chaleur (passage de G à D) Double vitrage, système de VMC etc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : 1672859 - Réf Superimmo : ANVXXPU0D
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 1 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 842 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 060 € / an
Maximum :
12 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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