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Vente maison 298 500 €
205 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vinça (66320)
205 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vinça (66320)
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- 1 456 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Bailly Jérémy - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bien atypique en 4 faces, une ancienne gare ferroviaire de 1877, magnifiquement rénovée, nichée à Vinça dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.
Avec ses 103m² de plain-pied au 1 er niveau et son studio de 30m² aménagé en sous-sol, cette maison au charme unique offre un total de 205m² de surface utile grâce à son sous-sol de 75 m2 en bonus à fort potentiel.
Le terrain spacieux de 1235m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Rénovée en 2017, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 40m², agrémenté d'un coin cuisine équipée et aménagée. Le séjour, accueillant et chaleureux, vous invite à une détente absolue avec sa cheminée à insert et sa climatisation réversible.
Les trois grandes chambres, dont une en enfilade avec un magnifique parquet en bois ancien et radiateur électrique, apportent tout le confort nécessaire à votre bien-être. Une salle d'eau avec douche complète ce bien d'exception.
Les prestations sont de haute qualité : électricité, isolation et toiture refaites en 2021. Le sous-sol, avec une hauteur de 3m10, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le cadre naturel, très arboré et pittoresque, a été préservé, créant une harmonie parfaite entre passé et présent.
À l'extérieur, un magnifique espace vous attend : une piscine de 3x7m au sel et une pergola invitent à la détente et aux moments conviviaux sans vis à vis.
Ce bien atypique est idéal pour les amoureux d'histoire, les porteurs de projets d'hébergement touristique ou simplement ceux recherchant une maison singulière et unique.
Si j'ai su éveiller votre curiosité, contactez-moi pour organiser une visite.
Pour plus de renseignements :
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 79356DHI2362 - Réf Superimmo : ANVXWTTZ7
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| Prix de vente : 298 500 € | Prix au m² : 1 456 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 205 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 235 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | 1 garage - 10 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1877 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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