Vente maison 300 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ygos-Saint-Saturnin (40110)

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1 463 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Morcenx Immobilier

161 avis

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Description

ÉNORME POTENTIEL!
Vous recherchez deux habitations en une seule maison? Cette villa est faite pour vous!
A quelques minutes de MONT DE MARSAN et ses commodités (hôpitaux, gare, lycées, restaurants, centres commerciaux etc...), remarquable villa contemporaine de plain-pied et aux prestations soignées.
D'un coté, vaste séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), salle d'eau... Et d'un autre, une deuxième habitation pouvant être complètement indépendante avec un beau séjour donnant sur une cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.
Terrasses agréables, garage attenant, deux accès, abris de jardin. Plus de 205 m² habitables, en parfait état!
Le tout édifié en 2011 sur un superbe terrain aménagé de plus de 2000 m² en lisière de forêt.
Belle capacitée d'accueil mais également un potentiel locatif. EXTREMEMENT RARE.
Référence agence : 2411

Publiée le 18/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : H7OJ-RWZ-SJC - Réf Superimmo : ANVXWCE0A

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 1 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4844/bareme.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 027 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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