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Vente maison 219 450 €
205 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Yvetot (76190)
205 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Yvetot (76190)
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- 1 070 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE: Maison unique, Ancienne gare de diligence pleine de caractère située à proximité d'Yvetot.
Découvrez cette maison chargée d'histoire, anciennement une gare de diligence, qui a su conserver tout son charme d'antan. Avec ses 205 m² de surface habitable et son terrain de 2600 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et atypique idéal pour les amateurs d'authenticité et d'histoire.
- Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie de 46m²et son poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une chambre. Sur ce même niveau vous trouverez également un atelier de 24 m² une opportunité pour agrandir le séjour ou pour créer une pièce supplémentaire en fonction de vos envies.
- A l'étage, une mezzanine vous mène à 5 chambres et à un WC avec son point d'eau.
- 1 garage spacieux de 31m² vous permettra de garer 2 véhicules en toute sécurité.
La terrasse de 33 m², avec sa vue dégagée, est parfaite pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et une école maternelle. En voiture, à 10 minutes également, vous accéderez à une crèche, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un restaurant, d'un parc et jardin, et de nombreuses options d'alimentation générale.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : Sophie TROHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : VM1492-YDC - Réf Superimmo : ANVXXBNUM
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| Prix de vente : 219 450 € | Prix au m² : 1 070 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf
| 205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 10 parkings | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 880712476 - N° de carte professionnelle : 76062020000045184
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