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Vente maison 560 000 €
206 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 2 718 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
LA MAISON ANGEVINE

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Description

Exclusivité La Maison Angevine, Maison des année 50 remis au goût du jour en gardant son charme, parquet, hauteur sous plfaond, grande menuiserie, nombreux rangements.
Maison atypique de 206 m2 sur 4 niveaux y compris une grande cave./sous sol. Pièce de vie de 45 m2 sur parquet avec poële tournant. Cuisine independante de 18m2. 3 grandes chambres, une salle d'eau et un dressing sur le 1 er étage.
Rendement locatif indépendant de 50 m2 apportant un loyer de 940 EUR CC.
Possibilité d'un garage à 2 pas de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr chambres

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXU75OE
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamaisonangevine.com/i/redac/honoraires?honofor=1

206 m² - 7 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Cave (70 m²)Terrasse
Année de construction : 1956Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Siren : 830952297
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