Vente maison 587 000 €

206,65 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arcis-le-Ponsart (51170)

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2 841 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée

Horse immo

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Description

Horse Immo est ravi de vous présenter cette harmonieuse propriété équestre implantée sur un ensemble d'environ 5000 m², très fonctionnel !
Idéalement située, à 30 minutes de Reims dans le vignoble champenois, à quelques minutes de l'autoroute A4 et à environ 1 heure de Paris, découvrez ces installations modernes de qualité, construites en2021, prêtes à l'emploi et disponibles de suite. Famille de cheval, particuliers, démarrage d'une activité professionnelle, cette propriété laisse place à de nombreux projets !
Vous serez accueilli par une élégante habitation de 206 m² dotée d'une vaste et séduisante pièce de vie d'environ 58 m² baignée de lumière et agrémentée d'un magnifique plafond cathédrale. La cuisine entièrement équipée et une charmante cheminée s'harmonisent parfaitement avec l'espace de séjour, créant ainsi un lieu convivial. La spacieuse suite parentale, idéalement aménagée, inclut un dressing et une salle d'eau privative. Un bureau, des WC séparés et une pièce à aménager à votre convenance complètent judicieusement le rez-de-chaussée.
L'étage héberge une spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à votre imagination. Elle distribue deux confortables chambres, une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'un grenier aménageable.
D'une grande praticité et pensé pour le bien être de vos chevaux, l'écurie intérieure donne place à 4 boxes 4x4m, avec terrasse, équipés d'abreuvoirs automatiques, de ventilateurs et de caméras de vidéosurveillance. Deux salles de soins composent également le bâtiment, dont l'une abrite un solarium ainsi qu'une douche avec eau chaude. Une sellerie isolée et chauffée (wifi et point d'eau)vient perfectionner les équipements.
Vous pourrez profiter d'une carrière de 30x40m avec sol fibré, drainé et équipé de l'arrosage automatique pour parfaire l'harmonie avec votre cheval. Une douche extérieure et des paddocks enherbés complètent l'efficacité des installations.
Il y a également possibilité de louer 3 hectares de pâtures supplémentaires non attenants à la propriété.
Une cuve enterrée de 30 000 L assure un système de récupération des eaux pluviales.
La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, un raccordement électrique sur l'intégralité des installations, un garage intérieur pour 2 voitures, un parking et une aire de stockage.
De nombreuses photos sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2113-ANG - Réf Superimmo : ANVXTA6EV

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Caractérisques

Prix de vente : 587 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

206,65 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 915 m²	2 Garages
Année de construction : 2021	Cuisine équipée
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 4,6%

587 000 €

9 avril 2024

Baisse de 12%

615 000 €

15 novembre 2023

699 000 €

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