Vente maison 587 000 €

206 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcis-le-Ponsart (51170)

Belle opportunité à saisir!!!
Située à Arcis-le-Ponsart (51170), cette superbe maison contemporaine de 206 m² est nichée dans le vignoble champenois, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéalement située à seulement 1h de Paris et à 25 minutes de Reims, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'autoroute A4, tout en étant à quelques minutes des commodités telles que écoles, commerces et services médicaux.
À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 4915 m² avec des installations équestres haut de gamme, dont 4 box, des paddocks en herbe, une carrière de 30x40 m, des aires de pansage, une sellerie et une graineterie. De plus, la propriété dispose d'équipements modernes tels que domotique, alarme, vidéosurveillance, pompe à chaleur, adoucisseur et récupérateur d'eau de pluie de 30 000 l enterré, ainsi qu'un double garage.
À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec plafond cathédrale, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une mezzanine et un espace aménageable supplémentaire à l'étage. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels pour une famille ou un professionnel cherchant un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 615 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 6533

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Prix de vente : 587 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE CORMONTREUIL

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