Vente maison 219 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ayron (86190)

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1 063 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

Réseau R Immobilier Pro

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Description

Sur la commune d'Ayron, je vous propose cette jolie longère en pierres, rénovée et au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. A 6 km de Vouillé et 23 km de Poitiers, vous serez séduit par le charme de l'ancien à la campagne, à proximité d'une zone protégée Natura 2000. Cette maison peut accueillir une grande famille en résidence principale, vous pouvez en profiter pour les vacances en secondaire pour une belle maison familiale ou réaliser un projet de chambre d'hôtes ! Elle se compose comme suit Au rez-de-chaussée, une entrée avec d'un côté une cuisine avec dalles anciennes et poêle à bois suivie d'une grande arrière cuisine. De l'autre côté, un vaste salon suivi d'un second surmonté d'une grande chambre en mezzanine. A l'étage, 3 chambres, un WC, une salle d'eau et une salle de bain. Une spacieuse pièce supplémentaire avec un beau plancher en châtaignier peut-être aménagée. A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3000m2 offre une terrasse et de 2 préaux Une grange en pierre de 40m2 peut également être aménagée. Toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage au fuel et 3 poêles à bois. Coup de coeur assuré! Une visite s'impose, contacter Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63 Réseau Robert immobilier

Publiée le 02/08/2023 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 345515314 - Réf Superimmo : ANVXT2BA4

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²
Taxe foncière : 541 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 040 m²	Sans vis-à-vis
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 1,4%

219 000 €

9 août 2024

Baisse de 9,4%

222 000 €

28 octobre 2023

245 000 €

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Infos légales : 828234922