Vente maison 470 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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2 282 €/m²
1 terrasse
1 Parking

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Aux portes de Bagnoles de l'Orne Normandie, dans un bourg calme,
Un pavillon contemporain construit en parpaings et couvert en tuiles, édifiée en 1992, d'une surface habitable d'environ 206 m², comprenant :
-Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon de 58 m² avec cheminée - spacieux et lumineux avec une vue PANORAMIQUE sur le bocage et ouvrant sur grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains avec douche et placard aménagé, un dégagement avec placard, un WC séparé
-A l'étage une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC. -Un sous-sol complet avec garage (2 voitures), atelier, cave
-Un parc arboré et fleuri d'environ 6000 m²
-Un pré avec paddocks.
- Un ensemble de 5 boxes pour chevaux.
Le tout sur un terrain clos avec deux portails de 1,56 ha
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 3520-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXV0ASK

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 648 m²	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1992
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007