Vente maison 514 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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2 495 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Maison d'exception à Beaugency Laissez-vous séduire par cette superbe propriété vendue entièrement meublée, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 60 m² vous accueille, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. La suite parentale, avec son salon privé de 30 m², est un véritable cocon de tranquillité. A l'étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau, tandis qu'une mezzanine avec billard et un home cinéma invitent à la détente. A l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine, un barbecue Napoléon et un élégant salon de jardin pour profiter des beaux jours. Avec des appareils électroménagers connectés, plusieurs télévisions murales, un préau, une cave, et un terrain sécurisé par vidéosurveillance, cette maison allie modernité et sérénité. Classée en DPE B, elle est aussi économe en énergie. Pour en savoir plus, contactez Nadège de Plaza Immobilier Beaugency au 06.22.39.03.84. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.

Publiée le 24/02/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 668 - Réf Superimmo : ANVXUYPEU

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €	Taxe d'habitation : 1 683 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015