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22
Vente maison 735 000 €
206 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Gardanne (13120) - Biver
206 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Gardanne (13120) - Biver
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- 3 568 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Fanny SENSIBILE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Situé dans le secteur recherché de Gardanne Biver, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de 3 logements distincts. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel, ce bien se distingue par son potentiel et sa modularité.
- Maison 1 (Type 3, 80 m², R+1) :
Cette maison à étage comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l’extérieur, profitez d’un espace jardin et d’une piscine pour vos moments de détente, un espace buanderie ainsi que d’un garage privatif.
- Maison 2 (Type 3, 52 m² de plain-pied + véranda de 14 m²) :
Maison de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle dispose également d’une véranda de 14 m², d’un garage, d’une chaufferie et d’un accès totalement indépendant.
- Appartement (Type 4, 73 m²) :
Situé au 1er étage, cet appartement traverse les deux maisons et se compose d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 17 m², une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour une location ou un usage privatif.
Les + de l’ensemble :
Localisation recherchée dans le secteur Gardanne Biver.
Multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif.
Bon état, toitures de 2007, 2010, 2016.
Climatisation réversible dans les 3 logements.
À noter :
L’appartement au 1er étage est à cheval sur les deux maisons. Une réflexion sur la création d’une copropriété ou un réaménagement est envisageable selon vos projets pour réintégrer cet espace aux deux maisons Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.889778Afficher plus
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340935925050 - Réf Superimmo : ANVXXRBZR
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 3 568 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 206 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 492 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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