Vente maison 346 000 €

206 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Cancon (47290)

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1 680 €/m²

Immobilier Sud Périgord

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Description

SITUATION : Au coeur de la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des commerces de Cancon (écoles, restaurants, etc.), à 30 minutes de Bergerac avec son aéroport international et sa gare SNCF, et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Cet ensemble en pierre se compose d'une maison principale, d'un gîte, d'un pigeonnier aménagé, et de plusieurs dépendances. La maison principale offre au rez-de-chaussée : deux entrées, une cuisine équipée, un cellier, un vaste salon avec poêle à bois, ainsi que quatre chambres spacieuses. Le gîte d'environ 40 m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Le pigeonnier aménagé de 25 m² constitue un espace idéal pour une chambre d'amis ou peut être transformé en un second gîte. DÉPENDANCES : Une belle grange en pierre aménageable, un carport avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que quatre petits abris. CONFORT : Chauffage par poêle à granulés pour la maison principale, ainsi qu'un système de chauffage à gaz, chauffage électrique pour le gîte, double vitrage, isolation par la toiture, fosse septique à refaire. Le tout est situé sur un terrain arboré de 6285 m², avec un puits et des arbres fruitiers. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : J0088 - Réf Superimmo : ANVXWWEU9

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

206 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 6 285 m²	Séjour de 46 m²
3 salles de bain	Fenêtres double vitrage

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