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Vente maison 1 090 000 €
206 m²
5 pièces 5 p
1 chambre 1 ch
Castellar (06500)

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  • 5 291 €/m²
Anne Michelet - iad

Anne Michelet - iad

3 avis
06 42 29 18 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : Découvrez cette splendide ancienne bergerie de 174 m² environ, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Nichée sur un terrain de 1100 m² environ, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une vue pittoresque sur le village de Castellar. Profitez d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale de 54 m² environ, illuminé par une grande baie vitrée et caractérisé par des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur. La mezzanine de 19 m² environ, idéale pour un espace de travail ou de détente, surplombe ce magnifique espace de vie. Une très grande chambre et une autre pièce pouvant être utilisée, au choix, comme seconde chambre ou bureau, complètent ce bien.
Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une pompe à chaleur, une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin pour les amateurs et un spacieux dressing.
Il sera facile de créer deux chambres supplémentaires dans un espace déjà existant de 30 m² environ.
Un permis de construire pour l'ajout d'une piscine a été déposé et accordé il y a trois ans, vous offrant la possibilité d'ajouter encore plus de confort à votre cadre de vie.
Située à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Menton, cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1622099 - Réf Superimmo : ANVXWWXXE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 5 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 1 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 674 € / an
Maximum : 2 264 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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