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Vente maison 1 090 000 €
206 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Menton (06500)

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  • 5 291 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Anne Michelet - iad

Anne Michelet - iad

3 avis
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Description

iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : A proximité de MENTON, maison en PIERRES de 174 m² environ, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette ANCIENNE BERGERIE, nichée sur un terrain de 1100 m² environ offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une vue pittoresque sur le village de Castellar. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
De l'entrée, vous accédez à un vaste SEJOUR CATHEDRALE de 54 m² environ, illuminé par une très grande baie vitrée et caractérisé par des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur. La mezzanine de 19 m² environ, offre un espace de travail ou de détente, surplombe cette magnifique pièce. Une très grande chambre et une autre pièce pouvant être utilisée comme bureau, complètent l'espace de vie rénové.
2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées facilement dans un espace existant de 30 m2 environ relié à l'étage.
Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une pompe à chaleur, une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin et un spacieux dressing.
Un permis de construire pour l'ajout d'une piscine a été déposé et accordé il y a trois ans, vous offrant la possibilité d'ajouter encore plus de confort à votre cadre de vie.
Située à seulement 10 minutes du bord de mer et du centre-ville de la prestigieuse ville de Menton, cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis.
Monaco et l'Italie se situent à seulement 15 km.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1622099 - Réf Superimmo : ANVXWWXXE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 5 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Terrasse
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 674 € / an
Maximum : 2 264 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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