Vente maison 648 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Castéra-Verduzan (32410)

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3 146 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette propriété profite d’un emplacement privilégié car elle est située en bordure d’un hameau calme, à seulement 1,5 kms de toutes les commodités (commerces, services, école, crèche, pôle thermal, casino, base de loisirs…). Elle comprend de nombreux atouts notamment une grande maison, piscine, dépendances et plusieurs points d’eau le tout sur 3,9 Ha de terrain.
La maison a fait l’objet d’une très belle rénovation totale qui s’est clôturée en 2004 et expose de nombreux éléments charmants comme son ancienne cheminée, les poutres apparentes, son ancien évier en pierre… Elle mesure au total 206m² mais elle pourrait être divisée en deux pour conserver une partie habitation (123m²) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon, salle d’eau et wc et à l’étage une mezzanine et deux chambres. Puis une seconde partie locative (83m²) comprenant au rez-de-chaussée un séjour, chambre, salle de bain, wc et à l’étage une mezzanine et une seconde chambre.
Concernant les extérieurs, le cadre est bucolique. Le jardin est paysagé et très bien entretenu, le coin terrasse couverte et piscine sont très chaleureux. Il y a plusieurs dépendances, notamment un hangar semi ouvert (169,99m²), une grange (86,08m²), un garage (27,78m²) et une remise de jardin (7,64m²). On compte aussi de beaux espaces en prairie d’environ 3,3 Ha avec 3 mares et un ruisseau. Ceci serait idéal pour avoir des chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : VH2830 - Réf Superimmo : ANVXSXPSE

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 628 000 €.

Disponible immédiatement	206 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 39 121 m²
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Garage	Année de construction : 1996
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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