Vente maison 335 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cauvicourt (14190)

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1 626 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Gregory GEFFROY - SAFTI

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Description

EN EXCLUSIVITE -à CAUVICOURT (14190)
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierre au coeur de la commune de Cauvicourt !
La maison, édifiée sur une parcelle de 447m², dispose de deux places de parking en enrobé faisant partie intégrante de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous tomberez sous le charme dès votre entrée avec ce sublime espace de vie composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée d'époque, l'ensemble totalisant pas moins de 98m² de pièce à vivre !
Une buanderie avec WC vient compléter ce premier niveau.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse pièce traversante faisant actuellement office de bureau et salle de sport, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
N'hésitez pas à me demander par mail/sms le lien de la vidéo immersive de la maison afin de mieux appréhender l'agencement des pièces !
Côté extérieur, un charmant petit jardin clos du mûr ainsi qu'un abris. D'autres photos sur demande au besoin ! La maison dispose de deux places de parking privées, elle ne dispose pas de garage.
Pour ce qui est de la petite route qui borde la maison, elle est très peu passante, seulement traversée par les quelques habitants de la rue !
ASPECTS TECHNIQUES :
- Toiture refaite (ardoises) en 2019
- assainissement en tout à l'égout
- Poêle à granulés
- Cheminée traditionnelle avec insert
- Radiateurs électrique thermostatiques en complément
- Huisseries PVC double vitrage
- VMC simple flux
- Fibrée
- Taxe foncière : 950€
- Mitoyenne d'un côté
Vidéo immersive de l'ensemble sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1332586 - Réf Superimmo : ANVXW8868

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²	2 Parkings
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 4%

335 000 €

4 juillet 2024

349 000 €

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GREGORY GEFFROY - SAFTI