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Vente maison 166 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cazaux-Villecomtal (32230)

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806 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Serge SCAMANDRO - Capifrance

23 avis

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Description

MARCIAC à 12 km et VILLECOMTAL SUR ARROS à 8 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables.
Au fil des propriétaires, celle-ci a bénéficié de rénovations.
La partie principale de la maison dispose de :
-- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse donnant accès à l’étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé et une buanderie. Un accès au jardin se trouve à l’arrière de la maison.
--A l’étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin WC et lave-main, et 21 m² complètent ce niveau. Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente.
Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage et PVC.
La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d’eau avec WC et une cuisine.
Toutes les fenêtres sont en PVC triple vitrage, très récemment installées.
Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m².
Une piscine enterrée (6 X 10) est présente. (Le liner doit être remplacé).
L’assainissement se fait par une micro station neuve.
Le chauffage est réalisé par l’insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques.
Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant.
La taxe foncière est de 1400 €
N’hésite plus, venez la visiter et me contacter pour tous renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.895364Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340937960972 - Réf Superimmo : ANVXY21UM

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Caractérisques

Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 806 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 208 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Année de construction : 1727	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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