Vente maison 620 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champfromier (01410)

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3 010 €/m²
Exclusivité

Imogroup

130 avis

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Description

IMOGROUP Châtillon vous présente ce bien extrêmement rare, un domaine de 22500 m2 autonome en eau, vue sur les montagnes et la plaine jusqu'au lac du Bourget. Le domaine vous réserve des espaces extérieurs différents, de la pelouse au pâturage, en passant par des sous-bois, aucun vis à vis, la première habitation est à 400m. Dans cet écrin de verdure une belle ferme rénovée à l'intérieur dans le style chalet, dès l'entrée vous apprécierez la hauteur du plafond cathédrale, le salon bénéficie d'une immense cheminée merveilleusement habillée de bois, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur la salle à manger, ce grand espace de vie ouvert de 94m2 appelle au repos et au bien être tant l'harmonie des murs en bois et en pierre apaise, une chambre spacieuse et accueillante fini de parfaire cet espace. A l'étage vous découvrirez deux chambres, un bureau et une belle salle de bains comprenant douche et baignoire pour satisfaire tout le monde. En rez-de-chaussée, l'habitation comprend en accès par l'intérieur mais aussi en entrée individuelle par l'extérieur une grande chambre avec une salle d'eau et toilettes. L'habitation est complétée d'un garage de 63m2 et un bâtiment annexe de 70m2 (3*23), le terrain est également piscinable. Ce domaine convient parfaitement pour les chevaux et pour élevage chiens et chats.. De nombreux chemins de balade partent directement du domaine pour découvrir ce magnifique environnement de moyenne montagne. Le domaine est situé à 50mn de la Suisse, 20mn de Valserhône, du Léman express et du TGV pour Paris et 20mn des entrées d'autoroute. Le village de Champfromier possède des commerces, une école maternelle et primaire et des transports scolaires et autres transports qui rejoignent la station de ski de Lelex en 20mn.

Publiée le 13/07/2022 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : CI-1099 - Réf Superimmo : ANVXOXZ4M

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 010 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97873.pdf

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 508 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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