Vente maison 949 000 €

206,65 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauneuf Le Rouge, venez découvrir cette villa d'environ 207 m². La propriété dispose également d'un jardin arboré et d'une piscine de 10m x 5m, sur une grande parcelle de près de 2800 m². Elle est composée de deux étages indépendants : Le rez-de-chaussée à été complètement rénové, mis à part la salle de bains que vous pourrez concevoir selon vos goûts. Vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie donnant sur le jardin, par la cuisine moderne, aménagée et équipée, la chambre et le WC séparé. Le niveau supérieur est composé d'un double séjour, donnant sur une terrasse orientée sud-est, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 4 chambres, dont deux permettant un accès direct au jardin. Un garage de 60 m² vient compléter ce bien. A noter que les 2 niveaux peuvent être réunis facilement, par le garage. Cette villa est idéalement située au pied de la Sainte Victoire, dans un cadre préservé, tout en étant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux bus, à la N7 et aux axes d'autoroutes. Possibilité d'agrandissement. (VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE) Cécile MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 614 288 - AIX EN PROVENCE.

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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 592 € / m²
Taxe foncière : 2 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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KEYMEX SAINTE-VICTOIRE

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