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Vente maison 934 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

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4 534 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

STONEO

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Description

CLAMART - PERCY SCHNEIDER : L’agence STONEO vous propose une maison familiale traversante de 206m2 avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, située dans un quartier calme et recherché de Clamart, à proximité du centre-ville et du bois.
Cette maison sur quatre niveaux bénéficie d’un fort potentiel grâce à ses deux entrées distinctes, permettant d’envisager plusieurs configurations : création de deux logements indépendants, exercice d’une activité libérale ou conservation de l’entièreté du bien pour une grande maison familiale.
Dès l’entrée, une pièce d’accueil dessert un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier en bois mène ensuite à l’étage principal où l’on découvre un double séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée, une seconde salle de bain et un WC séparé. Sous les toits, les combles ont été aménagés en un espace fonctionnel avec deux chambres supplémentaires et de nombreux rangements intégrés.
Le sous-sol, entièrement aménageable, offre une surface supplémentaire qui pourra être exploitée selon les besoins : salle de jeux, bureau indépendant, espace de vie complémentaire. Il donne sur un jardin clos et paysagé de 130m² sans vis-à-vis.
Le bien a récemment fait l’objet d’un ravalement et bénéficie d’un bon confort thermique grâce à ses fenêtres double vitrage, sa toiture entièrement refaite et l’isolation des murs par l’intérieur.
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clamart, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
À quelques pas du bois de Clamart (5min à pied), des équipements sportifs tels que le centre Hunebelle et la piscine, du centre-ville et ses commerces (Monoprix à 10min à pied), des transports en commun (Clamibus – arrêt Vallée du Bois conduisant à la Gare de Clamart pour le Transilien et la future ligne 15 en 10min), et des écoles (groupe scolaire Les Rochers à 5min à pied avec maternelle et élémentaire)
Taxe foncière : 2 363€ / an.
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Meudon. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Sandra MAGLOTT se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : CNPN1111A - Réf Superimmo : ANVXY4TZL

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Caractérisques

Prix de vente : 934 000 €	Prix au m² : 4 534 € / m²
Taxe foncière : 2 363 €

34 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 899 800 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs

Disponible immédiatement	206 m² - 7 pièces - 5 chambres
1 cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666