Vente maison 369 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Courcelles-en-Bassée (77126)

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1 791 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Angélique DA SILVA GOMES - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme, à seulement 11 kilomètres de Montereau-Fault-Yonne. Idéale pour une grande famille, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin clos.
Caractéristiques principales :
- Superbe pièce à vivre orientée plein sud, baignée de lumière naturelle.
- 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille.
- Sous-sol total comprenant une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements.
- Grand garage pouvant garer 2 voitures.
- Grand jardin clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées et sécuriser les enfants.
- Proximité de l'autoroute A5 à seulement 4 km.
Atouts supplémentaires :
- Proximité de Montereau-Fault-Yonne, offrant toutes les commodités et services.
- Espaces extérieurs pour se détendre, jardiner ou organiser des activités en plein air.
- Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Prix : 369 000 Euros
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3895.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85267894 - Réf Superimmo : ANVXWVU3B

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 2 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

206 m² - 8 pièces - 6 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
3 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 895,1 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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ANGÉLIQUE DA SILVA GOMES - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018