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Vente maison 260 000 €
206 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crest (26400)
206 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crest (26400)
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- 1 262 €/m²
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Centre historique de Crest dans la Drôme - Maison de village d'env. 205 m² avec revenus locatifs Emplacement idéal au cœur de Crest, ville dynamique et pleine de caractère, connue pour sa célèbre Tour, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et services, cette maison de village allie charme de l'ancien, fonctionnalité et rentabilité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de très beaux volumes et un véritable potentiel de vie ou d’investissement. Au RDC vous trouverez un garage de 18 m², un cellier / buanderie ainsi qu'une cave voûtée en pierre, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin Un escalier central vous amene au 1er étage se trouve un appartement indépendant d'env. 33 m² (actuellement loué en Airbnb) avec terrasse privative de 10 m², générant des revenus mensuels couvrant l’ensemble des frais de la maison (taxe foncière, eau, chauffage, etc.), et sur la gauche une pièce annexe de 30 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. La visite se poursuit au 2ème étage avec une spacieuse cuisine équipée dinatoire de 25 m² avec son balcon et un grand salon / salle à manger lumineux de 30 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis Au 3ème étage, le palier en pierre dessert deux belles chambres de 15 et 20 m², dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche Dernier étage : Une quatrième chambre sous toit et un grenier permettant du stockage supplémentaire Cette maison familiale peut allier votre résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, ainsi qu'un espace indépendant pour du télétravail. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Taxe foncière 1800 € Diagnostics réalisés le 11 / 04 / 2025. DPE Classe D 236, GES Classe B 7 Estimation de consommation basse 3830 / Estimation de consommation haute 5210 Prix moyens des énergies indexées sur l année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez Culture et Patrimoine : "Votre Projet est Notre Métier".Afficher plus
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 23/05/2025 -
Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXYBND2
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 262 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/z82h7jim92macxpvm8g16wjjf2fk
| 206 m² - 7 pièces - 4 chambres | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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