Vente maison 699 900 €

206,14 m²

5 pièces 5 p

Croix (59170)

Croix beaumont maison individuelle sur terrain de 830 m² située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, à proximité de la villa cavrois, cette maison familiale individuelle de 1981 se trouve dans un cadre prestigieux, à seulement 4 minutes à pied du tramway et proche des écoles renommées telles que l'edhec, jeanne d'arc et malraux. edifiée sur un grand terrain clos et arboré de 830 m², cette propriété en bon état et bien entretenue offre 5 pièces réparties sur 206,14 m² utiles (118,14 m² habitables selon la loi carrez). elle se compose d'un hall d'entrée de 8,09 m², d'une cuisine aménagée de 13,19 m², et d'un séjour lumineux de 31,84 m² exposé sud-ouest, donnant sur une terrasse de 15 m². le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale de 12,77 m² avec sa salle de bains de 3,88 m², un wc séparé, et une buanderie de 5,17 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un grenier de 24,16 m² et des combles de 14,40 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. la maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, toiture en tuiles en excellent état, et un grand jardin parfaitement entretenu. un garage de 33,91 m² pour deux voitures et deux places de parking privatives viennent compléter le bien. de plus, un atelier ou grande salle de jeux se trouve au-dessus du garage. située dans un petit lotissement privé et sécurisé avec portail électrique à codage, cette propriété dispose de charges annuelles de seulement 550 euros. les diagnostics ont été réalisés en mai 2023. c'est une belle opportunité dans un secteur recherché et tranquille. agence ouverte 7/7. un réseau national 'expert immobilier' de 400 agences. agence multi-services : ( expertise agréée, achat, vente, location, financement, déménagement, assurances, gestion locative ) -

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Prix de vente : 699 900 €

Prix au m² : 3 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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