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Vente maison 1 155 000 €

206,2 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Evian-les-Bains (74500)

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5 601 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Florence FOURNIER-BAUD - ikami

06 12 74 61 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Neuvecelle, cette magnifique maison de haut standing, nichée dans un lotissement paisible, offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idéal. Sur un terrain de 917 m2, cette propriété de 190 m2 se distingue par son agencement spacieux et lumineux, avec des équipements modernes et un environnement verdoyant.
Le sous-sol dispose d'un grand garage avec de nombreux rangements et un cellier. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une salle à manger, une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Le demi-niveau accueille un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un atelier créatif, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Enfin, au dernier niveau, une chambre avec une échappée sur le lac Léman vous offrira une vue imprenable.
En extérieur, le bien dispose également d'un bûcher, ainsi qu'un chalet indépendant abritant un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam et sauna, pour vous offrir des moments de détente uniques.
Cette propriété rare, avec ses finitions haut de gamme, vous attend pour une visite. Saisissez cette opportunité de découvrir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1003_IP24055 - Réf Superimmo : ANVXWXCTR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 5 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/conseiller_florence-fournier-baud

206,2 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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