Vente maison 470 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Izeaux (38140)

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2 282 €/m²
Chauffage individuel électrique

BARBARA PINTO - BSK Immobilier

06 04 06 68 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À saisir : Propriété unique à Izeaux, l'aventure vous attend !
Vous rêvez d’un endroit où confort, espace et fun se rencontrent ? À seulement 10 minutes des autoroutes et à une heure de Lyon, cette maison d’exception a tout pour plaire ! Située à 20 min de Voiron, 30 min de Grenoble et 40 min de l’aéroport Lyon-St Exupéry, vous serez proche de tout... tout en étant au calme absolu.
️ Surface : 206 m² de bonheur (165 m² Loi Carrez), sur 3 niveaux prêts à accueillir votre tribu. Voici ce que vous y trouverez :
Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine équipée ultra-moderne !
5 grandes chambres, dont une incroyable suite style loft – parfait pour un bureau cosy, une salle de jeux ou même un studio privé !
3 salles de bain bien pensées, pas de queue pour la douche ici !
Niveau confort, c’est le top !
Chauffage gaz performant, pompes à chaleur réversibles et radiateurs basse conso pour des hivers au chaud et des étés au frais sans exploser votre budget énergie, assainissement collectif : tout à l'égout
Côté extérieur ? C’est carrément le rêve !
Imaginez-vous sur un terrain de 1000 m², totalement clos et sécurisé par un portail automatique, où chaque coin invite à la détente et à la convivialité :
Un garage motorisé de 45 m² pour vos voitures (et pourquoi pas vos jouets grandeur nature !)
Un chalet avec spa pour des moments de relaxation totale, même en plein hiver.
Une piscine hors-sol pour les après-midis ensoleillés.
Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis !
Deux chenils et une dépendance de 50 m² pour vos compagnons à 4 pattes.
Une écurie avec 6 boxs pour accueillir vos chevaux ou développer vos projets équestres !
Et ce n'est pas tout !
Vous avez la possibilité de louer ou acheter le terrain attenant avec encore plus de dépendances et une écurie supplémentaire. De quoi imaginer :
Une pension canine ?
Un centre équestre ?
Un atelier d'artisan ou d'éleveur ?
Un projet de gîtes pour accueillir vos hôtes ? Les possibilités sont infinies !
Prix : 470 000 € pour cette propriété pleine de charme, de fun et de potentiel ! C'est le moment d'agir !
Contactez-moi vite au 06 04 06 68 26 pour plus de détails ou une visite guidée de cet endroit qui n'attend que vous !
Cette annonce référence 251876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 251876 - Réf Superimmo : ANVXWO4XB

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Parking extérieur
Chauffage individuel électrique	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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