Vente maison 299 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Buisse (38500)

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1 451 €/m²
Exclusivité

Amandine MARTINON - ikami

29 avis

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Description

En exclusivité sur la commune de La Buisse, découvrez cette magnifique maison mitoyenne sur un seul côté (à l'arrière de la maison), alliant charme, espace et modularité. Elle offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour une profession libérale. Il se compose d’un vaste bureau de plus de 21 m2, parfait pour une activité indépendante ou pouvant être transformé selon vos envies. Un coin buanderie, une toilette indépendante, un bureau et une salle d'attente complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.
En empruntant un large escalier, vous accèderez au premier étage, dédié à l’espace de vie. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine de plus de 21 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. À cet étage, un salon-séjour chaleureux avec une belle cheminée vous invite à la détente dans une atmosphère cosy.
Une toilette indépendante, ainsi qu’un espace buanderie, apportent un confort supplémentaire.
Le second niveau abrite quatre belles chambres, offrant des superficies comprises entre 11 et 16 m2, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, ainsi qu’un palier aménagé en coin détente et bibliothèque, viennent parfaire ce dernier étage, créant un véritable cocon de bien-être.
Pour votre confort : système de chauffage (gaz de ville, radiateurs électriques, une cheminée), double vitrage, réfection toiture, assainissement collectif, Fibre.
Située à proximité immédiate des commodités et transport en commun, cette habitation bénéficie d’un agencement optimisé pour un confort de vie idéal.
Saisissez cette opportunité unique ! A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien, empli de charme et de caractère.
Vidéo de présentation sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : IP25107 - Réf Superimmo : ANVXXXMUW

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_507

206 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1949
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Siren : 533815460

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