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Vente maison 320 000 €
206 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Réole (33190)

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  • 1 553 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Alexandre GABARD - Capifrance

Alexandre GABARD - Capifrance

27 avis
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Description

EXCLUSIVITE Capifrance à GIRONDE SUR DROPT.
Venez découvrir cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied.
Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale.
En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc.
Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine.
Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie.
Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin.
Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite, pour cela un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865491)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935308307 - Réf Superimmo : ANVXWO8RP
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 553 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 117 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 7%

320 000 €
12 septembre 2024
344 000 €
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ALEXANDRE GABARD - CAPIFRANCE

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