Vente maison 935 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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4 539 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier

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Description

*COUP DE COEUR *
Découvrez cette maison nichée dans les hauteurs du Cap d'Agde proposant une harmonie parfaite entre modernité et élégance grâce à sa délicate rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale, d' une cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, d'une spacieuse suite parentale comprenant une baignoire, une douche et des WC.
Le niveau inférieur est aménagé d'une salle de cinéma confort dotée de fauteuils adaptés et d'un système audio performant, ainsi que d'une salle de spa équipée d'un jacuzzi.
Une douche, un Wc indépendant et un dressing complètent cet espace.
Dans le garage vous disposez d'un coin buanderie/cellier.
L'extérieur de la propriété bénéficie d'une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car.
L'espace détente est conçu pour profiter pleinement des beaux jours, grâce à son terrain de pétanque avec barbecue, et piscine au sel de 30 m² environ au avec un bar intégré, ainsi qu'un pool house pour vos moments de convivialité.
Contactez-moi vite pour plus d'informations et/ou visites,
Chers confrèr(e)s de l'immobilier, je suis ouverte au partage :)
Cette annonce référence 253094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 935 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 253094 - Réf Superimmo : ANVXX04IC

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 4 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

206 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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