Vente maison 560 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Luc (83340)

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2 718 €/m²
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

333 avis

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Description

M-OI Le Luc vous présente à la vente cette Bastide au calme, alliant charme de l'ancien et contemporain, avec jardin soigné et piscine.
Situation et contexte :
Située au Luc, cette bastide est située dans un quartier recherché , offrant un environnement de tranquillité.
Description intérieure :
Cette bastide rénovée avec goût offre une surface habitable d'environ 206 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine lumineuse, un salon/salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, et un bureau transformable en studio. La maison est équipée de la climatisation et d'un système de vidéo surveillance.
Coin nuit :
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'ami avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes séparées.
Avantages extérieurs :
L'extérieur soigné comprend un jardin, une piscine au sel et une terrasse arborée. Le double garage avec porte automatique et la possibilité de garer plusieurs véhicules ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.
Prestations complémentaires :
Parmi les équipements, vous bénéficiez d'un portail électrique, d'un forage avec station de potabilisation et d'un système d'arrosage automatique.
Conclusion :
Cette bastide offre une opportunité unique pour ceux recherchant un confortable mélange de tradition et de modernité, avec des prestations de qualité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4067-MSP (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Anthony SANS - +33617570016
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758
Référence annonce : 4067-MSP.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4067-MSP. - Réf Superimmo : ANVXWN9A9

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 24 012,25 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 535 987,75 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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