Vente maison 1 450 000 €

206 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-le-Roi (78600)

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7 039 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

Insoupçonnable depuis la rue et à quelques pas de la coulée verte des bords de seine du Mesnil-Le-Roi, entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-En-Laye, cette maison d'architecte en ossature bois se distingue du classicisme architectural environnant, et offre un jeu subtil de perspectives et de volumes résolument contemporains. Construite en 2011, normes BBC, la maison est climatisée et bénéficie d'une étiquette énergétique A qui prend tout son sens. En parfaite harmonie avec son cadre naturel, la maison est localisée dans une impasse et développe une surface de 206 m² au sol , le tout sur un terrain paysagé d'environ 1610 m². Le hall d'entrée avec pièce de rangements fait corps avec un premier espace distribuant un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Tous les niveaux s'articulent autour de la pièce maitresse de la maison, un bel escalier aérien en bois. La descente d'une volée de marches donne accès à un salon et sa cheminée prolongée par un balcon et ouvert sur une superbe pièce de vie avec séjour cathédrale et sa cuisine dinatoire illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse en bois exposé plein sud et son jardin. Effet « coup de coeur » garanti pour celles et ceux qui aiment les beaux volumes et apprécient de recevoir. Ce volume donne accès à un salon -TV (modifiable en chambre en fonction des besoins), une salle d'eau et toilettes. Les niveaux supérieurs distribuent deux chambres avec salle de bains dont une suite parentale avec dressing et accueillent une grande terrasse surplombant le jardin. Une buanderie avec système d'aspiration centralisé , un cellier, une cave à vin et un atelier-garage, un abri de jardin complètent l'ensemble. Un terrain de tennis, une magnifique luminosité, des très beaux volumes ainsi que des espaces confortables et fonctionnels font partie des atouts de cette belle maison d'architecte. Et pour ajouter aux atouts indéniables de cette villa la proximité (15 minutes à pied) avec l'établissement scolaire renommé "Ermitage International School". Proche des commerces, à 17 minutes à pied de la gare RER A et SNCF (ligne L) de Maisons-Laffitte. Bus scolaire pour le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Oliver 0634444609 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 6389-cpy - Réf Superimmo : ANVXXAB3E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 7 039 € / m²
Taxe foncière : 2 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

206 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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